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　　·社保要求△•:需在63个月内累计缴纳60个月社保或个税◁●□▲★•,补缴社保不被认可◇=◆■◁,需连续缴纳▪=•☆▼-.例如□▲○▪●•,若某人在2019年1月开始在上海工作●◆,并连续缴纳社保至2024年1月□△,则满足购房资格●■.

　　·关注区域政策差异=▷■☆▪◆:充分利用人才引进等优惠政策=★▷▲,例如在临港新片区和五个新城等区域•○=◆-,可享受社保年限缩短等优惠◇◁-.

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　　·例如○●-,若某购房者购买非普通住宅▽-△○★▽,本次交易价格为600万元◆◁□…,原购买价格为400万元▷▷•,则需缴纳增值税及附加为(600万元-400万元)×5☆▽□◆.3%=10▽■▷●☆=.6万元…★▲●….

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　　·已婚家庭-◆:可购买2套住房■★▼,但需注意★▷…◆●,若家庭名下已有2套住房△●,则无法再购买▷=▽▲•★.

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　　·例如◁☆▼,某二孩家庭购买首套房◇●◆▪▼▷,家庭最高贷款额度可从120万元上浮至144万元▽◁▷.

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　　·例如◁○,某二孩家庭购买首套房◁◁▪-▪,面积为100㎡•▲▲▪○,总价为500万元…◁=◆,需缴纳契税7▲…■.5万元▽◆●•●,可享受契税补贴3=◆.75万元•●☆▼■▪.

　　·例如△▼,若某购房者购买首套房△○☆☆,面积为100㎡•…-▽-,总价为500万元△◇•●=,则需缴纳契税为500万元×1■•▷…▷.5%=7□=▼.5万元◆◁.

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　　·自贸区临港新片区=•▼:非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月▪◇△●,但需符合特定人才认定标准=▼,如具有本科及以上学历▼◇…,且在临港新片区工作满1年▪◆●•◆◁.

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　　·例如★○□◆,若某购房者购买首套房◇□◇,贷款金额为100万元•●▼■★,贷款期限为30年•◆◆•◁□,则每月还款金额约为4▷…,200元●•.

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　　·例如▷☆=▲◇△,若某购房者购买首套房▪△,贷款金额为100万元■•□,贷款期限为30年▪△,则每月还款金额约为4☆=△▲★,500元▷◁◆.

　　·非普通住宅按差额征收○■●◆△●,计算公式为(本次交易价格-原购买价格)×5◇□.3%○□▼.

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